fbpx

Prisijunkite prie mūsų Naujienų prenumerata

Likvidumas be likvidavimo

Investicijos į komercinį nekilnojamąjį turtą tradiciškai žinomos dėl savo nelikvidžios prigimties, o tai reiškia, kad jų negalima greitai parduoti arba konvertuoti į grynuosius pinigus neprarandant reikšmingo vertės. Taip yra dėl laiko, kurio reikia norint surasti pirkėjus, norinčius sumokėti visą turto rinkos vertę. Tačiau sukūrėme unikalią likvidavimo programą, kuri tiesiogiai sprendžia šį iššūkį. Kas ketvirtį rezervuosime 10% laisvų pinigų srautų iš mūsų turto portfelio, kad sukurtume ketvirtinius likvidumo įvykius mūsų individualių investuotojų visumai.  Šis naujoviškas metodas suteikia daugiau lankstumo ir prieigą prie lėšų, kai investuotojai nusprendžia, kad laikas pasitraukti. 

Be to, mūsų likvidumo programa remiasi mūsų plačia smulkių individualių investuotojų baze, kuri paįvairina investavimo terminus ir grupės poreikius. Ši įvairovė užtikrina, kad išpirkimo prašymai gali būti tvarkomi efektyviai, nes ne visi investuotojai sieks pasitraukti tuo pačiu metu, išlaikydami fondo augimo trajektoriją ir didinantį poveikį. Ši struktūra yra apgalvotas sprendimas dėl tradiciškai nelikvidaus nekilnojamojo turto investicijų pobūdžio, suteikdama mūsų investuotojams nekilnojamojo turto augimo potencialą ir norimą lankstumą.

Klausimai? Jūs esate padengtas

Likvidumo programa ją sustiprina iš didelių skaičių dėsnio.  

Visi akcijų pirkimai bus tinkami dalyvauti išpirkimo programoje praėjus 18 mėnesių nuo pirminio pirkimo. Tada investuotojai gali pateikti išpirkimo prašymą mūsų mobiliojoje programėlėje arba investuotojų portale. Mes užpildysime šias išpirkimo užklausas 10% grynųjų pinigų srautų, rezervuotų iš mūsų investicijų portfelio pinigų srautų. Mes supirksime jūsų akcijas už tuometinę grynąją turto vertę (GAV), tenkančią vienai akcijai, be nuolaidos. 

Atminkite, kad tai yra atviras fondas, o tai reiškia, kad mes nuolat parduosime naujas akcijas už dabartinę GAV vienos akcijos kainą. Fondui augant, tinklalapyje ir portale skelbsime vienos akcijos GAV kainą. Taigi jūs visada žinosite, kokia bus jūsų akcijų išpirkimo vertė.

Labai mažai tikėtina, kad per kurį nors ketvirtį būsime permokėti išpirkimo sandoriai, tačiau jei taip atsitiktų, investuotojai bus išpirkti proporcingai. Visi neįvykdyti išpirkimai bus perkelti į kitą ketvirtį, per kurį investuotojas gali nuspręsti atšaukti likusią išpirkimą arba leisti jį užpildyti to ketvirčio pabaigoje.  

Grynoji turto vertė – tai bendra viso fondui priklausančio nekilnojamojo turto nuosavybės, investicijoms skirtų pinigų ir verslo turto vertė. Kadangi investuojame į nekilnojamąjį turtą, kuris generuoja pinigų srautus, grynoji turto vertė nuolat auga. Be to, mūsų nekilnojamojo turto vertė išlieka pastovi, nebent iš esmės pasikeičia tam tikro turto pinigų srautas.

Ne, akcijomis viešai neprekiaujama, nes nesame viešai kotiruojama įmonė. Įtraukimas į viešąjį sąrašą atvertų REICG akcijas rinkos nepastovumui ir stambių institucinių investuotojų manipuliacinėms jėgoms. Privatus mūsų akcijų vertė išliks nepaprastai stabili, o investuotojai ramūs, kad jų investicijos bus nuolat vertinamos.

Užsisakykite mūsų informacinį biuletenį

Užsiprenumeruokite mūsų naujienlaiškį apie investavimo į nekilnojamąjį turtą strategijas ir rinkos tendencijas.