fbpx

Prisijunkite prie mūsų Naujienų prenumerata

Dažniausiai užduodamas klausimas

Džiaugiamės galėdami atsakyti į visus jūsų klausimus

REI Capital Growth sutelkia smulkaus balanso investuotojų lėšas ir investuoja į A klasės komercinį mažmeninės prekybos nekilnojamąjį turtą. Perkame stabiliai plaukiojantį nekilnojamąjį turtą ir reinvestuojame pelną į daugiau nekilnojamojo turto. Jūsų kapitalas auga su kiekvienu turto grynųjų pinigų srautu mėnesiu ir didėja su kiekvienu nauju įsigijimu.

REICG siūlo ketvirčio išpirkimo programą, rezervuodama 10% grynųjų veiklos pinigų srautų išpirkimo užklausoms, jei tokių yra. Proporcingai supirksime jūsų akcijas už dabartinę GAV už akciją. Mūsų investicinis produktas sukurtas ilgalaikiam laikymo laikotarpiui, o tūkstančiai investuotojų turi individualius investavimo terminus, todėl sukuriamas puikus scenarijus, leidžiantis užtikrinti investuotojų likvidumą nelikviduojant turto.  

REICG nesiūlo grynųjų pinigų paskirstymo. Mūsų investavimo strategija yra reinvestuoti bent 90% nekilnojamojo turto lygio pelno į papildomo turto įsigijimą, o tai sukuria patikimą, nuolat besiplečiantį augimo mechanizmą, kuris laikui bėgant jungiasi.  

REICG yra nE REIT. REIT privalo paskirstyti 90% savo pelno savo investuotojams kaip įprastas apmokestinamas pajamas. REICG moka mokesčius įmonės lygiu, o vėliau 90% pelno reinvestuoja į papildomo grynųjų pinigų srauto nekilnojamojo turto įsigijimą. Ši reinvestavimo strategija sukuria patikimą augimo mechanizmą, kuris pagreitėja per ilgą laiką.

Visada turėtumėte pasikonsultuoti su savo mokesčių konsultantu dėl konkrečios mokesčių situacijos. Tačiau mes sukūrėme REICG apmokestinimą įmonių lygiu, kad investuotojai būtų apmokestinami tik tada, kai jie parduoda savo akcijas. Darant prielaidą, kad savo akcijas laikote pakankamai ilgai, bet koks pelnas, viršijantis pirkimo sumą, turėtų būti apmokestinamas kapitalo prieaugio mokesčio tarifu. Kapitalo prieaugio mokesčio tarifai paprastai yra mažesni už įprastą pajamų mokesčio kategoriją ir leidžia jūsų investicijoms augti atidėjus mokesčius, kol būsite pasiruošę likviduoti.  

Taip, valdymo komanda nuolat atrinks įsigyti nekilnojamąjį turtą, todėl šis fondas yra tikrai pasyvi investicija į mūsų klientų augimą. Šiuo metu matome galimybę kelių nuomininkų, atvirame lauke, bakalėjos parduotuvėse, kaimynystėje esančiuose mažmeninės prekybos centruose, kur galime pasiekti didesnę grąžą pagal riziką. Rinkai vystantis, mes tobulėsime ir koreguosime savo investicinį darbą, kad visada siektume geriausio pelno savo investuotojams.

REICG išlaikys nuosavybę tol, kol turtas ir toliau teiks numatomą pinigų srautą. Neturime iš anksto nustatyto bet kokio mūsų portfelio turto likvidavimo termino. Tačiau mes nuolat stebėsime nekilnojamojo turto portfelį ir, mūsų nuomone, esant būtinu, keisime efektyvų turtą į aukštesnės kokybės nekilnojamąjį turtą.  

Ne. REICG akcijos nebus prieinamos viešai prekiaujamoje vertybinių popierių biržoje, visų pirma dėl biržos taisyklių, kurios reikalautų, kad mūsų akcijų vertė kiltų ir mažėtų kartu su likusia rinka. Mūsų struktūra buvo sukurta taip, kad investuotojams būtų užtikrinta labai stabili akcijų vertė, nesuteikiant instituciniam kapitalui galimybės nuolat prekiauti ir išpirkti.  

Daugiau klausimų?

Praneškite mums, ką praleidome, ir mes kuo greičiau susisieksime

Dažnai užduodami klausimai

Prisijunkite prie mūsų adresų sąrašo!

Gaukite visas naujausias naujienas, išskirtinius įrankius ir rinkos tendencijas.