English
English
French
German
Spanish
Italian
Bulgarian
Russian
Hungarian
Albanian
Portuguese
Chinese (Simplified)
Chinese (Traditional)
Afrikaans
Armenian
Azerbaijani
Basque
Belarusian
Bengali
Bosnian
Catalan
Corsican
Croatian
Czech
Danish
Dutch
Estonian
Filipino
Finnish
Frisian
Georgian
Greek
Hausa
Hindi
Icelandic
Indonesian
Irish
Japanese
Korean
Latin
Latvian
Lithuanian
Macedonian
Malagasy
Maltese
Mongolian
Myanmar (Burmese)
Nepali
Norwegian
Polish
Romanian
Scottish Gaelic
Serbian
Slovak
Slovenian
Somali
Swedish
Thai
Turkish
Ukrainian
Vietnamese
Welsh721 Exchange:
Alternatīva nekustamā īpašuma investoriem
Investējiet ar savu īpašumu apmaiņā pret kapitāla akcijām
Nav ar nodokli apliekams notikums
1031 Maiņas alternatīva
Dažādojiet savas saimniecības
Ar marķēšanu → Likviditāte
Lieliski piemērots īpašuma plānošanai
Pašu kapitāla pieaugums stāvošā tirgū
Kas ir 721 birža?
“721 Exchange” attiecas uz darījumu struktūru, kas tiek plaši izmantota REIT nozarē un ir bijusi kopš 1992. gada. Šo darījumu parasti sauc par “721 birža”Vai“ UPREIT ”. Birža 721 ļauj nekustamā īpašuma īpašniekiem konvertēt savu nekustamo īpašumu līdzdalībā publiskā apgrozībā esošā REIT vai 100% kontrolētā darbības partnerībā (OP), neradot ar nodokli apliekamu notikumu.
1031 Maiņas alternatīva
Šī struktūra piedāvā pievilcīgu atlikto nodokļu nomaksu īpašniekiem, kuriem zemas nodokļu bāzes dēļ ir ievērojams pārdošanas ienākumu pieaugums. Tas piedāvā līdzīgus nodokļu atlikšanas atvieglojumus 1031 maiņai, bet ar papildu likviditātes bonusu. Īpašnieki saņem vienības, kas ir konvertējamas akcijās, un pēc tam akcijas laika gaitā var pārdot atsevišķi. Tāpēc 721 birža ir galvenā 1031 apmaiņas alternatīva!
REICG korporatīvā struktūra atdarina vismodernāko REIT struktūru un izstrādāta ar 721 Mainīt nekustamo īpašumu Paturiet prātā programmu.
721 biržas priekšrocības
721 birža tehniski ir “pirkšanas un pārdošanas līgums”. Tomēr tā vietā, lai saņemtu dolārus kā maksājumu, iegūstošajā uzņēmumā jūs saņemat līdzvērtīgu kapitāla summu. Ar to tiek apmainīta atteikšanās īpašumtiesību sabiedrības pašu kapitāla daļas uz iegūstošās sabiedrības pašu kapitāla daļām.
Nodokļi:
Parasti pārdevējs maksātu nodokļus par kapitāla pieaugumu un par amortizāciju, kas izmantota īpašumtiesību laikā. 721 birža ļauj investoriem izvairīties no šiem nodokļiem un saglabāt savu bagātību viņu labā.
1031 apmaiņas alternatīva:
Lai gan lielākajai daļai īpašnieku ir zināma 1031 birža un tās priekšrocības, maz ir pazīstama ar 721 biržu. 721 apmaiņa faktiski ir daudz vienkāršāks, vienkāršots darījums. Grūtākais bija atrast publiski tirgotu REIT, kas būtu ieinteresēts un varētu šādā veidā iegūt jūsu īpašumu.
Diversifikācija:
Apmaiņa ar 721 ļauj ieguldītājam panākt dažādošanu iegūstošā REICG fonda vairākos īpašumos, īrniekos, demogrāfijā un aktīvu klasēs.
Aktīvs vai pasīvs:
721 birža ļauj ieguldītājam tirgot aktīvi pārvaldītu nekustamā īpašuma aktīvu daļēji īpašumtiesībām uz nekustamā īpašuma portfeli aktīviem, kurus aktīvi pārvalda iegūstošais REICG fonds.
Kvalificēts īpašums
REICG plāno izveidot daudzveidīgu augstas kvalitātes “A” klases daudznomnieku komercīpašumu portfeli.
Mūsu preferences ir:
1. izvēle - vairāku īrnieku mazumtirdzniecība (skatiet mūsu iegūšanas kritērijus)
2. izvēle - mēs apsvērsim citas iespējas, ja vien tās iekļaujas mūsu biznesa modelī
Vienīgā stingrā prasība:
Perspektīvs, bezrecepcijas parāds vai
Bez parādiem
Brokeri tiks aizsargāti.
Atnesiet visus 721 biržas piedāvājumus
Neviena ASV komerciālā nekustamā īpašuma firma nekad agrāk nav piedāvājusi tādu Starptautisko nekustamā īpašuma fondu kā šis.
