rei лого

Бондын санал

REICI нь "Private Equity" үл хөдлөх хөрөнгийн сангууд шинэ худалдан авалт хийх зорилгоор мөнгө зээлэх арга замыг тасалдуулж байна. Энэхүү Өр / Бонд - Үнэт цаасны санал болгосноор REICI нь 7.5%-ийн купоны хүүг 5.5%-ийн хүүтэй, нийт 9.14%-ийн өгөөжтэй, дэлхийн хөрөнгө оруулагчдад тогтвортой орлоготой, улирал бүр ам.доллар болон АНУ-ын бус хөрөнгө оруулагчдад төлөх боломжтой. АНУ-ын 30 хувийн суутгалын албан татвараас чөлөөлөгдөнө.

Бидний бондын саналын ашиг тус

REICI бонд нь багцын худалдан авалтын өрийн санхүүжилтийг хангах бөгөөд андеррайтерийн дараах шаардлагыг хангана. Андеррайтингийн стандартыг дагаж мөрдөх нь бондын хөрөнгө оруулагчдад итгэх итгэлийг бий болгоход зайлшгүй шаардлагатай.

REICI нь зээлийн дундаж үнэ цэнийн харьцааг (LTV) 65%-д байлгах болно. Энд "үнэ цэнэ" нь худалдан авах үнэ юм. LTV-ийн харьцааг тухайн үл хөдлөх хөрөнгийн үнэлгээний үнэ буюу худалдан авах үнийн дүнгийн хувиар илэрхийлсэн зээлсэн дүнгээс багаар хувааж тооцно. Худалдан авалтад шаардагдах хөрөнгийн үлдэгдэл нь Өмчийн хөрөнгө оруулагчдаас байх болно. Арилжааны үл хөдлөх хөрөнгийн хувьд санхүүгийн байгууллагын стандарт 75% ба түүнээс бага байна.

REICI бондууд өрийн үйлчилгээний нөхөх харьцааг (DSCR) 1.25x-ийн дундаж түвшинд байлгах болно. DSCR нь одоогийн өрийн төлбөрийг төлөх бэлэн мөнгөний урсгалын хэмжилт юм. Энэ харьцаа нь үйл ажиллагааны цэвэр орлогыг хүү, үндсэн зээл зэрэг нэг жилийн дотор төлөх өрийн өрийн үржвэрээр илэрхийлнэ. Арилжааны үл хөдлөх хөрөнгийн хувьд санхүүгийн байгууллагын доод стандарт нь 1.15x-аас 1.5x хооронд байна

REICI нь аливаа худалдан авалтыг хаахаас өмнө үндэсний хэмжээнд хүлээн зөвшөөрөгдсөн үнэлгээний фирмээс (өөрөөр хэлбэл CBRE) үнэлгээ авах бөгөөд үнэлгээний үнээс дээш үнэ төлөхгүй.

АНУ-ын арилжааны үл хөдлөх хөрөнгийн сан урьд өмнө ийм олон улсын бонд санал болгож байгаагүй.

REICI бондын саналын дэлгэрэнгүй мэдээлэл

Сангийн нэр: REI Capital Income ХХК

Нийт нэмэгдэл: $75,000,000 - жил бүр

Зөөлөн малгай: $ 0

Статусыг нэмэгдүүлэх: SEC-ийн мэргэшлийг тооцоолох - 2024 оны дунд үе

Хамгийн бага хөрөнгө оруулалт: $ 500 АНУ

Аюулгүй байдлын төрөл: Өр / 7.5% купон ба 5.5% төлбөрийн хүүтэй

Чөлөөлөлт: Reg A+ Tier 2

Бүртгүүлэх улс: АНУ

Зөвшөөрөгдсөн валют: USD, $USDC

Хүлээн зөвшөөрөгдсөн хөрөнгө оруулагчид: АНУ болон дэлхийн хэмжээнд магадлан итгэмжлэгдээгүй хөрөнгө оруулагчид

Шаардлагатай хамгийн бага хугацаа: байхгүй