fbpx

Манай нэгдээрэй Newsletters

Түгээмэл асуултууд

Таны бүх асуултанд хариулахдаа баяртай байна

REI Capital Growth жижиг үлдэгдэл хөрөнгө оруулагчдын хөрөнгийг нэгтгэж, А зэрэглэлийн арилжааны жижиглэнгийн үл хөдлөх хөрөнгөд хөрөнгө оруулалт хийдэг. Бид тогтворжсон мөнгөн гүйлгээтэй үл хөдлөх хөрөнгийг худалдан авч, ашгаа дахин хөрөнгө оруулалт хийж, илүү олон үл хөдлөх хөрөнгө олж авдаг. Хөрөнгийн мөнгөн урсгал сар бүр нэмэгдэж, шинэ худалдан авалт бүрээр таны хөрөнгө нэмэгддэг.

REICG нь улирал тутам эргүүлэн төлөх хөтөлбөрийг санал болгодог бөгөөд хэрэв байгаа бол эргүүлэн авах хүсэлтэд үйл ажиллагааны цэвэр мөнгөн урсгалын 10%-ийг нөөцөлнө. Бид таны хувьцааг хувьцаанд ногдох одоогийн NAV үнээр хувь тэнцүүлэн худалдаж авна. Манай хөрөнгө оруулалтын бүтээгдэхүүн нь олон мянган хөрөнгө оруулагчдын оролцоотойгоор урт хугацааны туршид бүтээгдсэн бөгөөд бүгд хөрөнгө оруулалтын хуваарьтай байдаг бөгөөд хөрөнгөө татан буулгах шаардлагагүйгээр хөрөнгө оруулагчдын хөрвөх чадварыг хангах төгс хувилбарыг бий болгодог.  

REICG нь бэлэн мөнгө тараахыг санал болгодоггүй. Бидний хөрөнгө оруулалтын стратеги бол үл хөдлөх хөрөнгийн түвшний ашгийн 90-ээс доошгүй хувийг нэмэлт үл хөдлөх хөрөнгө олж авахад дахин хөрөнгө оруулалт хийх явдал бөгөөд энэ нь цаг хугацааны явцад нийлдэг найдвартай, байнга өргөжиж буй өсөлтийн механизмыг бий болгодог.  

REICG бол биш REIT. REIT нь ашгийнхаа 90 хувийг хөрөнгө оруулагчдад тогтмол татвар ногдох орлого болгон хуваарилах шаардлагатай. REICG нь аж ахуйн нэгжийн түвшинд татвар төлж, дараа нь ашгийн 90% -ийг нэмэлт хөрөнгө оруулалтад хөрөнгө оруулдаг. Энэхүү дахин хөрөнгө оруулалтын стратеги нь урт хугацааны туршид хурдасгах найдвартай өсөлтийн механизмыг бий болгодог.

Та татварын тодорхой нөхцөл байдлын талаар татварын зөвлөхтэйгээ үргэлж зөвлөлдөх хэрэгтэй. Гэсэн хэдий ч бид REICG-ийг корпорацийн түвшинд татвар ногдуулахаар төлөвлөж, хөрөнгө оруулагчид зөвхөн хувьцаагаа зарахдаа татвар авах ёстой. Хэрэв та хувьцаагаа хангалттай удаан эзэмшиж байгаа бол худалдан авалтын дүнгээс илүү олзвол хөрөнгийн орлогын албан татварын хувь хэмжээгээр татвар ногдуулах ёстой. Хөрөнгийн ашгийн татварын хувь хэмжээ нь ердийн орлогын албан татварын хэмжээнээс доогуур байдаг бөгөөд татан буулгахад бэлэн болтол хөрөнгө оруулалт тань татварын хойшлуулсан зарчмаар өсөх боломжийг олгоно.  

Тийм ээ, менежментийн баг худалдан авахаар үл хөдлөх хөрөнгийг тасралтгүй сонгон авч, энэ санг манай үйлчлүүлэгчдэд зориулсан жинхэнэ идэвхгүй өсөлтийн хөрөнгө оруулалт болгоно. Бид одоогоор олон түрээслэгчтэй, ил задгай, хүнсний дэлгүүртэй, хөрш зэргэлдээ худалдааны төвүүдэд эрсдэлийг тохируулсан өндөр ашиг олох боломжийг олж харж байна. Зах зээл хөгжихийн хэрээр бид хөрөнгө оруулагчдынхаа хамгийн сайн өгөөжийг эрэлхийлэхийн тулд хөрөнгө оруулалтын дипломын ажлаа хөгжүүлж, тохируулах болно.

REICG үл хөдлөх хөрөнгө нь хүлээгдэж буй мөнгөн гүйлгээг үргэлжлүүлэн хүргэх хүртэл үл хөдлөх хөрөнгөө хадгална. Манай багцад байгаа аливаа хөрөнгийг татан буулгах талаар урьдчилан тодорхойлсон хугацаа байхгүй. Гэсэн хэдий ч, бид үл хөдлөх хөрөнгийн багцад байнга хяналт тавьж, шаардлагатай гэж үзвэл чанар муутай хөрөнгийг илүү чанартайгаар солилцох болно.  

Үгүй. REICG-ийн хувьцааг олон нийтэд арилжаалагддаг хөрөнгийн бирж дээр гаргахгүй. Энэ нь үндсэндээ биржийн дүрмийн дагуу манай хувьцааны үнэ зах зээлийн бусад хэсэгтэй зэрэгцэн өсч, буурах шаардлагатай байдаг. Манай бүтэц нь институцийн капиталыг байнга арилжаалах, арилжаалах боломжийг олгохгүй байх замаар хөрөнгө оруулагчдад хувьцааны үнэ цэнийг маш тогтвортой байлгах зорилготойгоор хийгдсэн.  

Илүү Асуулт байна уу?

Бидэнд юу дутагдаж байгааг мэдэгдээрэй, бид аль болох хурдан холбогдох болно

тусламж

Манай имэйлийн жагсаалтад нэгдээрэй!

Хамгийн сүүлийн үеийн мэдээ, онцгой хэрэгсэл, зах зээлийн чиг хандлагыг аваарай.