Эрх зүйн

Компанийн бүтэц

Компани (REI Capital Growth) нь Делавэрийн Хязгаарлагдмал Хариуцлагатай Корпорац (ХХК) болж байгуулагдсаны ашигтай давуу талыг ашигласан бөгөөд "С" корпорациар татвар ногдуулахаар сонгогдсон.

ХХК нь өмчлөл ба хувьцаа эзэмшигчийн эрхийг тодорхойлохдоо байгууллагын бүтцийг илүү уян хатан болгох боломжийг олгодог бөгөөд зардлыг хамгийн бага хэмжээнд байлгах боломжийг олгодог.

С корпорацаас татвар авахаар сонгохдоо бид татварын шинэ хуулиудын давуу талыг дээд зэргээр ашиглах боломжтой болсон. Энэхүү ерөнхий бүтэц нь шинэ төрлийн үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулалтын саналыг бий болгож, бусад бүх үл хөдлөх хөрөнгийн компаниудаас биднийг ялгаж өгдөг.

Одоогийн байдлаар олон нийтийн үл хөдлөх хөрөнгийн өргөл нь давхар татвараас зайлсхийхийн тулд үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулалтын итгэлцлийн хэлбэрээр хийгддэг. Холбогдох зорилгоор ашиг орлогын 90 хувийг хөрөнгө оруулагчийн хувийн орлогын албан татварын түвшинд ногдол ашиг хэлбэрээр ногдол ашиг хэлбэрээр хуваарилж өгөхийг REIT шаардана.

АНУ-ын татварын хуулийн шинэ давуу талууд

C корпорацаас татвар авахаар сонгосноор REICG-ийн холбооны татварын дээд хэмжээ нь корпорацийн түвшинд 21% байх болно.

Нэмж дурдахад, зардлыг тусгаарлах судалгааг * ашиглаж байхдаа элэгдлийн шинэ журмыг XNUMX дахин сайжруулсан нь корпорацийн татварын өртөгийг улам бүр бууруулж байна.

Ерөнхийдөө Компани нь жил бүр илүү их ашиг олох боломжийг олгодог хамгийн бага татвар төлнө. Хамгийн чухал нь АНУ-ын хөрөнгө оруулагчид хүүгээ захиран зарцуулахдаа илүү урт хугацааны капиталын ашгийн татварын хувь хэмжээгээр холбооны татвар ногдуулах болно.

* Зардлыг тусгаарлах судалгаагаар татвар ногдуулах зорилгоор элэгдлийн хугацааг богиносгох зорилгоор үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгийг (үл хөдлөх хөрөнгийн HVAC, машины зогсоол гэх мэт бүх бүрэлдэхүүн хэсгүүдийг илэрхийлнэ) тодорхойлж ангилдаг бөгөөд энэ нь одоогийн орлогын албан татварын үүргийг бууруулдаг.