REI Capital Management эрхэм зорилгынхоо мэдэгдлийг гаргажээ

REI Capital-ийн эрхэм зорилго нь дэлхий даяарх өдөр тутмын хөрөнгө оруулагчдад АНУ-ын арилжааны үл хөдлөх хөрөнгийн баялаг бүтээгч хүчийг ашиглах боломжийг олгох явдал юм.

Зургаан жилийн өмнө манай үүсгэн байгуулагчид нэг найз, өмнөх хөрөнгө оруулагч нь хандаж, "Татвар төлөхгүйгээр ногдол ашгаа үл хөдлөх хөрөнгийн хэлцэлдээ буцааж оруулах арга бий юу?" Энэ асуулт нь дэлхийн өнцөг булан бүрт байгаа хөрөнгө оруулагчдад зориулсан үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулалтыг сэргээх бидний эрэл хайгуулд урам зориг өгсөн юм. Зарим хөрөнгө оруулагчдад өгөөжөө татварын үр дагаваргүйгээр дахин хөрөнгө оруулалт хийх боломжийг олгохын зэрэгцээ зарим хөрөнгө оруулагчдад бэлэн мөнгөний хуваарилалтаа хадгалах боломжийг хэрхэн олгох вэ? Боломжит эрсдэл/өгөөжийн профайлыг хадгалахын зэрэгцээ?

Бид илүү сайн арга замыг олохоор шийдсэн тул уламжлалт үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулалтын бүх үндсэн таамаглалыг эсэргүүцсэн.

• Үл хөдлөх хөрөнгийн ихэнх хөрөнгө оруулалт яагаад эхлээд хувийн хөрөнгө оруулалттай байдаг вэ?
• Ердийн үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулалт яагаад 7-10 жилийн дараа татан буугдахаар төлөвлөж байна вэ?
• Жижиг үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулагчид үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулалтыг хэрхэн олж авах вэ?
• Тэдний өгөөж нь томоохон институциональ хөрөнгө оруулагчидтай харьцуулахад ямар байдаг вэ?

Бидний хийсэн дүн шинжилгээгээр бид салбарын янз бүрийн талуудыг нэгтгэж, АНУ-ын арилжааны үл хөдлөх хөрөнгийн асар их баялаг бүтээх хүчийг үнэхээр хэрэгтэй хүмүүст хүргэх шинэ төрлийн сан болгож чадна гэж дүгнэсэн.

Эхний асуулт нь: Бид хөрөнгө оруулагчдынхаа өгөөжийг тэдний анхны хөрөнгө оруулалтын доллараар олж байгаа хувь хэмжээгээр хэрхэн дахин хөрөнгө оруулалт хийх вэ? Энэ асуулт биднийг гэрээ хэлэлцээрийн үндсэн дээр хөрөнгө босгохын оронд тусгай нэгтгэх сан байгуулах зам руу хөтөлсөн. Хөрөнгийг нэгтгэснээр бид анхны хөрөнгөөс бий болсон мөнгөн урсгалаар нэмэлт үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авах хангалттай том үл хөдлөх хөрөнгийн багцыг бий болгож чадна. Энэ загварыг үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулалтад анхаарлаа төвлөрүүлдэг томоохон гэр бүлийн оффисуудад ихэвчлэн ашигладаг.

Бидний дараагийн бөгөөд хамгийн аймшигтай асуулт бол "Бид хувийн үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулалтыг хөрвөх чадварыг хэрхэн хангах вэ?" Үл хөдлөх хөрөнгийн ихэнх хөрөнгө оруулалтууд хөрөнгө оруулагчдад хөрвөх чадварыг хүргэхийн тулд хөрөнгөө зардаг. Гэвч бидний хийсэн дүн шинжилгээ нь манай загварын жинхэнэ баялаг бүтээгч хүч нь багцын үнэлгээний урт хугацааны нийлмэл нөлөөнд оршиж, Блокчейн технологийн шинэ хэрэглээнд хүргэсэн гэдгийг харуулсан. Энэхүү технологи нь хувийн хувьцаа, бондыг дижитал хэлбэрт шилжүүлэхэд хурдацтай хүлээн зөвшөөрөгдөж байна. Анх "Үнэт цаасны токен" гэж нэрлэгдсэн, одоо "Дижитал үнэт цаас" гэж нэрлэгдсэн энэхүү технологи нь аюулгүй нийцэж, шуурхай төлбөр тооцоо, дэлхийн хөрвөх чадвар, урьд өмнө ашиглагдаагүй дэлхийн хөрөнгийн зах зээлд нэвтрэх боломжийг олгодог.