REICG-ийн хөрөнгө оруулалтын философи
Уоррен Баффетын загвараас санаа авсан:

Бид бэлэн мөнгөтэй арилжааны үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж аваад үүрд хадгалдаг. Түрээсийн орлогоос олсон цэвэр ашгийг нэмэлт бэлэн мөнгөний урсгалтай арилжааны үл хөдлөх хөрөнгө худалдан авахад зориулж дахин хөрөнгө оруулалт хийж, үл хөдлөх хөрөнгийн багцын үнэ цэнийг программтай, нийлмэл байдлаар өсгөнө.

Урт хугацаанд баялгаа өсгөхөд найдах боломжтой Equity Growth хөрөнгө оруулалтын бүтээгдэхүүн.

REICG арилжааны үл хөдлөх хөрөнгийн сан ямар ялгаатай вэ?

Ихэнх үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулалтын сангууд өгөөжийг хуваарилалт / ногдол ашиг эсвэл үндсэн хөрөнгийг татан буулгах замаар хоёр аргын аль нэгээр хуваарилдаг.

REICG нь үл хөдлөх хөрөнгийн худалдан авалтаас бий болсон мөнгөн гүйлгээг дахин хөрөнгө оруулалт хийж, илүү олон үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авдаг. Энэхүү хөрөнгө оруулалтын аргачлал нь Сангийн нийт мөнгөн урсгалыг нэмэгдүүлж, санд илүү олон үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авах боломжийг олгож, багцыг жилээс жилд нэмэгдүүлэх боломжийг олгодог. REICG нь Сангийн үл хөдлөх хөрөнгийн багцын хэмжээ, үнэ цэнийг нэмэгдүүлэх замаар хөрөнгө оруулагчдын мөнгийг өсгөдөг урт хугацааны хөрөнгө оруулалтын бүтээгдэхүүн юм.

Ихэнх үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулалт нь хөрвөх чадвар нь хязгаарлагдмал урт хугацааны шинж чанартай байдаг боловч REICG нь хөрөнгө оруулагчдад хувьцаагаа хугацаандаа буулгах боломжийг олгох хөрвөх чадварын хэрэгслийг боловсруулсан болно.

Видеог үзэх:

Яагаад хөрөнгө оруулалт хийх REI Capital Growth Арилжааны үл хөдлөх хөрөнгийн сан уу?

Мөнгөө өөртөө зориулах нь санхүүгийн эрх чөлөөнд хүрэх батлагдсан зам юм. Тэгээд мөнгөө үл хөдлөх хөрөнгийн салбарт ажиллуулах нь өвөрмөц давуу талтай.

Үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулалт нь бусад олон төрлийн хөрөнгө оруулалтаас илүү тогтвортой байдгийг мэддэг, ялангуяа мэргэжлийн хүмүүс бүх зүйлийг зохицуулдаг үл хөдлөх хөрөнгийн санд хөрөнгө оруулахдаа. Гэсэн хэдий ч ихэнх хүмүүс үл хөдлөх хөрөнгийг зөвхөн өөрийн гараар байшин барьж эсвэл худалдаж авснаар олж авах боломжтой гэж үздэг.

Үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулалтын сан нь үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулалтын зах зээлд нэвтрэх нэг баталгаатай арга юм.

Гэхдээ үүнээс өмнө үндсэн ойлголтуудыг авч үзье. 

Үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулалтын сан гэж юу вэ, энэ нь хэрхэн ажилладаг вэ?

Үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулалтын сан гэдэг нь үл хөдлөх хөрөнгөд хөрөнгө оруулах зорилготой хувь хүн эсвэл аж ахуйн нэгжийн хөрөнгө оруулалтын сан юм. Хууль ёсны утгаараа үл хөдлөх хөрөнгийн сан гэдэг нь үзэл бодолтой хөрөнгө оруулагчдыг нэгтгэх зорилгоор байгуулагдсан аж ахуйн нэгж юм. Ихэнх тохиолдолд АНУ -ын арилжааны үл хөдлөх хөрөнгийн сангийн хөрөнгө оруулагчид хөрөнгөө өсгөх замаар ашиг олдог.

Үл хөдлөх хөрөнгийн санд хөрөнгө оруулах зарим ашиг тус

#1: Портфолио төрөлжүүлэх

Та шинжээч байсан ч бай, үл хөдлөх хөрөнгөө удирдахдаа зах зээлийн өөрчлөлт, уналтыг урьдчилан таамаглах нь дундаж хөрөнгө оруулагчдад хэцүү байж магадгүй юм.

Зах зээл өөрчлөгдөхөд зарим төрлийн үл хөдлөх хөрөнгө бусадтай харьцуулахад эрсдэлтэй болж магадгүй юм. Энэ менежментийн дээр зөвхөн нэг биш, олон үл хөдлөх хөрөнгөд хөрөнгө оруулалт хийх нь сайн талуудаас бусад тохиолдолд бараг боломжгүй юм. Тэнд байна REI Capital Growth Арилжааны үл хөдлөх хөрөнгийн санг ажиллуулж, өсгөж байсан олон жилийн туршлагатай.

#2: Бага нэвтрэх цэг

Үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авахын тулд их мөнгө хэмнэх хүртэл ажиллахын оронд манай АНУ -ын арилжааны үл хөдлөх хөрөнгийн сан танд бага хөрөнгөтэй, хамаагүй бага ажил хийж хөрөнгө оруулах боломжийг санал болгоно.

#3: Идэвхгүй хөрөнгө оруулалтын стратеги

Үл хөдлөх хөрөнгийг хайж олох, шалгах, баталгаажуулах үйл явцыг авч үзэхэд энэ нь дангаараа бүтэн цагийн ажил байж болно. Олон жилийн туршлагатай, REI Capital Growth Манай Арилжааны үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулалтын сангаас танд үнэхээр идэвхгүй боломжийг олгож, ажлаа хэрхэн зөв хийж, үр шимийг нь хүртэхээ мэддэг. Бид бүх ажлыг эхнээс нь дуустал хийдэг. Таны хариуцлага? Шилдэг 1% шиг үе үеийн баялгийг хөрөнгө оруулалт хийж, нэгтгэж, өсгө.