REI क्यापिटल व्यवस्थापनले यसको मिशन स्टेटमेन्ट जारी गर्दछ

REI क्यापिटलको मिशन भनेको संसारभरका दैनिक लगानीकर्ताहरूलाई अमेरिकी वाणिज्य घर जग्गाको सम्पत्ति उत्पादन गर्ने शक्तिमा पहुँच प्रदान गर्नु हो।

छ वर्ष पहिले, हाम्रो संस्थापक एक साथी र अघिल्लो लगानीकर्ता द्वारा सम्पर्क गरिएको थियो, जसले सोध्यो: "के मेरो लाभांशलाई कर तिर्न बिना तपाईंको घर जग्गा सम्झौताहरूमा पुन: लगानी गर्ने तरिका छ?" यो प्रश्न संसारभरका लगानीकर्ताहरूको लागि रियल इस्टेट लगानी पुन: आविष्कार गर्ने हाम्रो खोजको लागि प्रेरणा थियो। हामी कसरी केही लगानीकर्ताहरूलाई कर नतिजाहरू बिना तिनीहरूको रिटर्न पुन: लगानी गर्न दिन्छौं, जबकि केही लगानीकर्ताहरूलाई उनीहरूको नगद वितरण कायम राख्न अनुमति दिँदै? सबै एक उचित जोखिम / रिटर्न प्रोफाइल कायम गर्दा?

हामी राम्रो तरिका खोज्न कटिबद्ध थियौं, त्यसैले हामीले परम्परागत घर जग्गा लगानी भित्रका सबै आधारभूत मान्यताहरूलाई चुनौती दियौं।

• किन प्रायजसो घर जग्गा लगानी प्रारम्भमा निजी नियुक्तिहरू हुन्?
• किन सामान्य घर जग्गा लगानी 7-10 वर्षमा समाप्त हुने योजना छ?
• साना ब्यालेन्स लगानीकर्ताहरूले कसरी घर जग्गा लगानीमा पहुँच प्राप्त गर्छन्?
• तिनीहरूको प्रतिफल ठूला संस्थागत लगानीकर्ताहरूसँग कसरी तुलना हुन्छ?

हाम्रो विश्लेषणले निष्कर्ष निकाल्यो कि हामीले उद्योगका विभिन्न पक्षहरूलाई नयाँ प्रकारको कोषमा जोड्न सक्छौं, एउटा कोष जसले अमेरिकी वाणिज्य घर जग्गाको ठूलो सम्पत्ति उत्पादन गर्ने शक्तिलाई वास्तवमै आवश्यक पर्नेहरूलाई प्रदान गर्न सक्छ।

पहिलो प्रश्न थियो: हामी कसरी हाम्रा लगानीकर्ताहरूको रिटर्नलाई उनीहरूको प्रारम्भिक लगानी डलरमा कमाएको दरमा पुन: लगानी गर्न सक्छौं? यो प्रश्नले हामीलाई सम्झौता-दर-सम्झौताको आधारमा पुँजी जुटाउनुको सट्टा विशेष समेकित कोष सिर्जना गर्ने बाटोमा डोऱ्‍यायो। पूँजी जम्मा गरेर हामी मूल सम्पत्तिबाट उत्पन्न नगद प्रवाहको साथ अतिरिक्त सम्पत्तिहरू खरीद गर्न पर्याप्त ठूलो रियल इस्टेट पोर्टफोलियो सिर्जना गर्न सक्छौं। यो मोडेल सामान्यतया ठूला पारिवारिक कार्यालयहरूमा प्रयोग गरिन्छ जुन घर जग्गा लगानीमा केन्द्रित हुन्छ।

हाम्रो अर्को र सबैभन्दा डरलाग्दो प्रश्न थियो: "हामी कसरी निजी घर जग्गा लगानीमा तरलता प्रदान गर्छौं?" धेरै तुलनात्मक रियल इस्टेट लगानीहरूले आफ्नो लगानीकर्ताहरूलाई तरलता प्रदान गर्न आफ्नो सम्पत्ति बेच्छन्। तर हाम्रो विश्लेषणले देखाएको छ कि हाम्रो मोडेलको वास्तविक सम्पत्ति उत्पादन गर्ने शक्ति पोर्टफोलियो मूल्याङ्कनको दीर्घकालीन कम्पाउन्डिङ प्रभावमा थियो जसले हामीलाई ब्लकचेन टेक्नोलोजीको नयाँ प्रयोगमा पुर्‍यायो। यो प्रविधिले निजी स्टक र बन्डहरू डिजिटलाइज गर्नको लागि द्रुत रूपमा स्वीकृति प्राप्त गरिरहेको छ। पहिले "सुरक्षा टोकन" भनिन्छ र अब अझ उपयुक्त रूपमा "डिजिटल सिक्योरिटीज" भनिन्छ, यो प्रविधिले सुरक्षित अनुपालन, तत्काल सेटलमेन्ट, विश्वव्यापी तरलता, र पहिले प्रयोग नगरिएको विश्वव्यापी पुँजी बजारमा पहुँच प्रदान गर्दछ।