rei-logo
en English
en Englishfr Frenchde Germanes Spanishit Italianbg Bulgarianru Russianhu Hungariansq Albanianpt Portuguesezh-CN Chinese (Simplified)zh-TW Chinese (Traditional)af Afrikaanshy Armenianaz Azerbaijanieu Basquebe Belarusianbn Bengalibs Bosnianca Catalanco Corsicanhr Croatiancs Czechda Danishnl Dutchet Estoniantl Filipinofi Finnishfy Frisianka Georgianel Greekha Hausahi Hindiis Icelandicid Indonesianga Irishja Japaneseko Koreanla Latinlv Latvianlt Lithuanianmk Macedonianmg Malagasymt Maltesemn Mongolianmy Myanmar (Burmese)ne Nepalino Norwegianpl Polishro Romaniangd Scottish Gaelicsr Serbiansk Slovaksl Slovenianso Somalisv Swedishth Thaitr Turkishuk Ukrainianvi Vietnamesecy Welsh
Vorige Volgende

Aanbod van obligaties

REICI verstoort de manier waarop ‘Private Equity’-vastgoedfondsen geld kunnen lenen om nieuwe acquisities mogelijk te maken. Met dit schuld-/obligatie-effectenaanbod kan REICI een couponrente van 7.5% bieden met een rentepercentage van 5.5% met een totaal rendement van 9.14%, wat een stabiel inkomen oplevert voor wereldwijde investeerders, driemaandelijks betaald in $US Dollars en niet-Amerikaanse investeerders zijn vrijgesteld van de Amerikaanse bronbelastingvereisten van 30%.
;

De voordelen van ons obligatieaanbod

De REICI-obligaties zullen de schuldfinanciering voor portefeuille-overnames verschaffen en voldoen aan de volgende acceptatievereisten. Het naleven van de acceptatienormen is essentieel om vertrouwen te wekken bij obligatiebeleggers.

REICI handhaaft een gemiddelde Loan to Value Ratio (LTV) van 65%. Waarbij de “waarde” de verkrijgingsprijs is. Een LTV-ratio wordt berekend door het geleende bedrag te delen door de laagste van de getaxeerde waarde of aankoopprijs van het onroerend goed, uitgedrukt als een percentage. Het saldo van het benodigde kapitaal voor acquisities zal afkomstig zijn van Equity Investors. Voor commercieel vastgoed is de financiële instellingsnorm 75% of minder.

REICI Bonds zullen een gemiddelde Debt Service Coverage ratio (DSCR) van 1.25x handhaven. De DSCR is een maatstaf voor de beschikbare kasstroom om lopende schulden te betalen. De ratio geeft het nettobedrijfsresultaat weer als een veelvoud van de binnen een jaar vervallende schuldverplichtingen, inclusief rente en hoofdsom. Voor commercieel vastgoed ligt de financiële institutionele minimumnorm tussen 1.15x en 1.5x

REICI zal een taxatie verkrijgen van een nationaal erkend taxatiebureau (dwz CBRE) voordat een overname wordt afgerond en zal geen prijs betalen die hoger is dan de getaxeerde waarde.

Geen Amerikaans commercieel vastgoedfonds heeft ooit eerder een dergelijke internationale obligatie aangeboden.

Details van het REICI-obligatieaanbod

Fondsnaam: REI Capital Income LLC

Totale opbrengst: $75,000,000 – jaarlijks

Soft Cap: $ 0

Status verhogen: schatting van de SEC-kwalificatie – medio 2024

Minimale investering: $ 500 US

Beveiligingstype: schuld / met coupon van 7.5% en loontarief van 5.5%

Vrijstellingen: Reg A+ Tier 2

Land van registratie: VS.

Geaccepteerde valuta: USD, $USDC

Geaccepteerde beleggers: niet-geaccrediteerde Amerikaanse en wereldwijde in aanmerking komende beleggers

Minimum vereiste periode van bezit: geen

Wachtlijst