JURIDISCH

Bedrijfsstructuur

Het bedrijf (REI Capital Growth) heeft gebruik gemaakt van de gunstige voordelen van het vormen als een Delaware Limited Liability Corporation (LLC), terwijl het ervoor heeft gekozen om als een "C" -bedrijf te worden belast.

Een LLC zorgt voor meer flexibiliteit bij het structureren van de entiteit bij het definiëren van eigendom en aandeelhoudersrechten en houdt de kosten tot een minimum beperkt.

Door ervoor te kiezen om als C-vennootschap te worden belast, kunnen we de voordelen van de nieuwe belastingwetten maximaliseren. Deze algemene structuur creëert een aantrekkelijk nieuw type investeringsaanbod in onroerend goed en onderscheidt ons van alle andere vastgoedbedrijven.

Momenteel zijn de meeste openbare vastgoedaanbiedingen in de vorm van een Real Estate Investment Trust (REIT), om dubbele belasting te voorkomen. Een REIT moet 90% van zijn winst uitkeren in de vorm van dividenden die voor federale doeleinden over het algemeen worden belast tegen het tarief van de inkomstenbelasting van de belegger, dat kan oplopen tot 37%.

Nieuwe voordelen van de Amerikaanse belastingwet

Door ervoor te kiezen om als C-bedrijf te worden belast, zal de maximale federale belastingblootstelling van REICG momenteel 21% op bedrijfsniveau bedragen.

Bovendien zijn de nieuwe afschrijvingsregels, wanneer gebruik wordt gemaakt van kostensegregatiestudies *, verviervoudigd, wat de blootstelling aan vennootschapsbelasting nog verder vermindert.

Over het algemeen zal de Vennootschap de laagst mogelijke belastingen betalen, waardoor meer jaarlijkse winsten kunnen worden herbelegd. Wat nog belangrijker is, is dat Amerikaanse investeerders waarschijnlijk federaal zullen worden belast tegen de gunstigere belastingtarieven voor vermogenswinst op lange termijn wanneer ze hun belang afstoten.

* Een kostenscheidingsonderzoek identificeert en herclassificeert persoonlijke eigendommen (dat wil zeggen alle componenten van een HVAC, parkeerplaats, enz.) Om de afschrijvingstijd voor belastingdoeleinden te verkorten, waardoor de huidige inkomstenbelastingverplichtingen worden verminderd.