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Estrutura da companhia

A empresa (REI Capital Growth) aproveitou as vantagens benéficas de se formar como uma Delaware Limited Liability Corporation (LLC), ao mesmo tempo que optou por ser tributada como uma empresa “C”.

Uma LLC permite maior flexibilidade na estruturação da entidade na definição de propriedade e direitos dos acionistas e mantém os custos no mínimo.

Ao optar por ser tributado como uma empresa C, somos capazes de maximizar as vantagens das novas leis fiscais. Esta estrutura global cria um novo tipo atraente de oferta de investimento imobiliário e nos diferencia de todas as outras empresas imobiliárias.

Atualmente, a maioria das ofertas imobiliárias públicas são na forma de um Fundo de Investimento Imobiliário (REIT), a fim de evitar a dupla tributação. Um REIT é obrigado a distribuir 90% dos seus lucros na forma de dividendos que, para fins federais, são geralmente tributados à taxa de imposto de renda pessoal do investidor, que pode chegar a 37%.

Novas vantagens da lei tributária dos EUA

Ao optar por ser tributada como uma empresa C, a exposição tributária federal máxima da REICG será atualmente de 21% no nível corporativo.

Além disso, as novas regras de depreciação, ao utilizarem estudos de segregação de custos*, foram quadruplicadas, o que reduz ainda mais a exposição fiscal das empresas.

No geral, a Empresa pagará os impostos mais baixos possíveis, permitindo que mais lucros anuais sejam reinvestidos. Mais importante ainda, os investidores norte-americanos serão provavelmente tributados a nível federal às taxas mais favoráveis ​​de imposto sobre ganhos de capital a longo prazo quando alienarem os seus juros.

* Um estudo de segregação de custos identifica e reclassifica ativos de propriedade pessoal (ou seja, todas as partes componentes de um HVAC de propriedade, estacionamento, etc.) para reduzir o tempo de depreciação para fins fiscais, o que reduz as obrigações atuais de imposto de renda.

Legal

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