REI Capital Management divulga sua declaração de missão

A missão da REI Capital é fornecer aos investidores diários em todo o mundo acesso ao poder de geração de riqueza da US Commercial Real Estate.

Há seis anos, nosso fundador foi abordado por um amigo e investidor anterior, que perguntou: “Existe uma maneira de reinvestir meus dividendos em seus negócios imobiliários sem pagar impostos?” Essa pergunta foi a inspiração para nossa busca de Reinventar os Investimentos Imobiliários para investidores de todo o mundo. Como permitimos que alguns investidores reinvestam seus retornos sem consequências fiscais, ao mesmo tempo em que permitimos que alguns investidores mantenham suas distribuições de caixa? Tudo isso mantendo um perfil de risco/retorno razoável?

Estávamos determinados a encontrar um caminho melhor, então desafiamos todas as premissas básicas dentro dos investimentos imobiliários tradicionais.

• Por que a maioria dos investimentos imobiliários são inicialmente colocações privadas?
• Por que os investimentos imobiliários típicos planejam ser liquidados em 7-10 anos?
• Como os investidores de pequeno saldo obtêm acesso a investimentos imobiliários?
• Como seus retornos se comparam aos grandes investidores institucionais?

Nossa análise concluiu que poderíamos combinar vários aspectos da indústria em um novo tipo de fundo, um fundo que poderia entregar o imenso poder de geração de riqueza do US Commercial Real Estate para aqueles que realmente precisam.

A primeira pergunta foi: como podemos reinvestir os retornos de nossos investidores na mesma taxa que atualmente é obtida com seus dólares de investimento inicial? Essa questão nos levou a criar um fundo especial de consolidação em vez de levantar capital por transação. Ao reunir o capital, poderíamos criar um portfólio imobiliário grande o suficiente para comprar propriedades adicionais simplesmente com o fluxo de caixa gerado pelos ativos originais. Esse modelo é comumente usado em grandes family offices que focam em investimentos imobiliários.

Nossa próxima e mais assustadora pergunta foi: “Como fornecemos liquidez em um investimento imobiliário privado?” A maioria dos investimentos imobiliários comparáveis ​​vende seus ativos para entregar liquidez aos seus investidores. Mas nossa análise mostrou que o verdadeiro poder de geração de riqueza do nosso modelo estava no efeito de composição de longo prazo da valorização do portfólio que nos levou a uma nova aplicação da tecnologia Blockchain. Essa tecnologia está ganhando aceitação rapidamente para a digitalização de ações e títulos privados. Inicialmente chamada de “Tokens de Segurança” e agora mais apropriadamente chamada de “Títulos Digitais”, essa tecnologia oferece conformidade segura, liquidação instantânea, liquidez global e acesso a um mercado de capitais global anteriormente inexplorado.